PHILOSOPHIE DE VENTE
LA STRATÉGIE DE VALORISATION
__________
Trop d’exposition rend l’exception ordinaire.
Un bien surexposé perd 12% de sa valeur en 45 jours
Chez Les Agents Secrets, nous ne sommes pas de simples intermédiaires, mais des architectes de la valeur
Il n'y a pas que la surface qui fait le prix. La rareté, l'histoire, la vue, l'adresse : nous évaluons l'intangible. Nous croisons la data de marché avec notre connaissance intime des attentes de notre clientèle Ultra High Net Worth.
Notre objectif : définir un prix de présentation qui crée une tension immédiate sur le marché.
Coco Chanel
Avant le moindre clic, nous préparons la scène. Le jour J, rien n'est laissé au hasard : Home Staging léger, gestion de la lumière naturelle, désencombrement.
Nous créons un univers visuel qui déclenche le "Coup de Cœur" digital immédiat.
Le luxe, c'est l'absence de friction. Vous ne devriez jamais avoir à vous soucier d'un visiteur non qualifié.
Avant toute visite, nous auditons l'identité et la capacité financière de chaque prospect.
Confidentialité : Vos photos ne circulent pas sans contrôle.
Quelques exemples de propriétés vendus avec notre stratégie de commercialisation
RECORD PRIX/M2
Appartement Historique
Vendu après valorisation.
CONFIDENTIEL
Villa d'Architecte
Acquéreur Family Office.
OFF-MARKET
Maison Vue Mer
Vendue en 14 jours au prix.
CONFIDENCE
Pour un bien d'exception, la rareté est le principal levier de valeur. Le Off-Market crée un sentiment d'exclusivité et d'urgence chez l'acquéreur.
Nous ne publions aucune photo de façade sur les réseaux publics sans accord. Nos acquéreurs signent un engagement de confidentialité.
Nous analysons la "tension" de la demande actuelle et valorisons les éléments intangibles (vue, architecture, rénovation).
Pourquoi travailler en mandat exclusif ?
L'exclusivité offre un interlocuteur unique responsable de votre image. Elle évite la cacophonie des annonces multiples.
Avant toute visite, nous réalisons un audit KYC et demandons des preuves de fonds ou une lettre de confort bancaire.
Nos contenus "Social-First" sont poussés par algorithme auprès d'une cible HNW à Paris, Londres, New York ou Genève.
Pas nécessairement. Du "Home Staging" léger est souvent crucial. Nous vous conseillons sur les actions à fort ROI.
Pour un bien au prix du marché "valorisé", nous visons une offre sous 30 à 45 jours.
Oui. Nous préparons le dossier loi ALUR en amont et travaillons avec votre notaire pour fluidifier le compromis.
